Casa com 4 Quartos (3 Suítes) à Venda – 359 m² | R$ 1.100.000

Bairro Braúnas | Belo Horizonte/MG

Apresentamos esta excelente casa, ampla, bem planejada e com área de lazer completa, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida na região da Pampulha.

📐 Área construída: 359 m²

🌿 Lote: 520 m²

🏡 Distribuição do Imóvel:

Primeiro Pavimento:

Sala ampla para TV, estar e jantar, com ótima iluminação natural. Cozinha funcional, lavabo e área de serviço independente.

Área externa diferenciada com espaço gourmet, piscina e sauna, perfeita para momentos de lazer. Conta ainda com anexo completo com sala, quartos, cozinha e banheiro, ideal para hóspedes ou uso independente.

Segundo Pavimento:

04 quartos, sendo 03 suítes:

• Suíte principal com varanda
• Uma das suítes com espaço para spa
• Banheiro social

🚗 Garagem:

03 vagas

✨ Diferenciais:

• Lote amplo de 520 m²
• Ambientes espaçosos e arejados
• Excelente iluminação natural
• Preparação para aquecimento solar
• Área de lazer completa com piscina, sauna e espaço gourmet
• Anexo independente

📍 Localização privilegiada:

Próximo à Lagoa da Pampulha e à Toca da Raposa.

⚠️ Observação: Imóvel não possui habite-se.

💰 Valor de venda: R$ 1.100.000

💵 IPTU: R$ 251,18 mensais

📞 Entre em contato e agende sua visita!

Se quiser, posso montar uma versão ainda mais impactante focada em venda rápida (gatilhos de urgência e escassez).